< 목차 >
- 동탄역 디에트르 퍼스트지 주요 정보
- 통탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍인 이유
- 화성시 동탄 84 타입 2세대 분양가 4억대?
- 동탄역 대방 디에트르 아파트 청약일정
- 동탄역 디에트르아파트 분양 청약자격
동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트는 취소 물량 2세대에 대해 10월 30일 31일 일반공급, 신혼부부 특별공급 청약을 진행합니다. 84 타입 4억 원대로 주변 아파트 같은 평형 실거래가가 10억 원이 넘기에 동탄 아파트 로또 분양으로 불리며 큰 시세차익을 기대하는 분들이 많습니다. 청약은 화성시에 거주하는 무주택자만 가능하기에 전국 무순위청약이 아니라 아쉽지만 이전부터 청약홈을 마비시킬 만큼 주목되는 아파트 청약으로 관심 있게 보는 분들이 많습니다. 저렴한 가격이지만 분양가 상한제 적용으로 거주의무와 전매에 제한이 있기에 잘 확인하고 청약을 진행하셨으면 좋겠습니다.
아래에서는 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍인 이유 4억원대 분양가 청약일정 및 자격 등 주요정보를 꼼꼼히 알아보겠습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트 주요 정보
10월 30일 청약을 시작하는 동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 분양은 동탄역과 도보거리이며 500m이내 롯데백화점과 여울초등학교가 위치해 생활이 편리한 것으로 주목받고 있습니다.
- 위치 : 경기도 화성시 오산동 979 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트
- 세대수 : 총 531세대 최고 49층, 3개동
- 청약일정 : 10월 30일(특별공급) 31일(일반공급)
- 청약 자격 : 회성시 거주 무주택 세대주
- 분양가 상한제 적용
- 거주의무 : 5년
- 전매제한 : 3년
동탄역 디에트르 퍼스티지 줍줍 인 이유
경기도 화성시 동탄역에 디에트르 퍼스티지는 계약 취소 주택 2세대를 무순위 청약으로 공급할 예정이라 아파트 줍줍 동탄 6억 시세 차익 등 자극적인 문구로 이슈 되고 있는데 그 이유는 아래와 같습니다.
1. 처음 분양했던 시세를 적용
이미 분양이 완료된 아파트에서 취소된 세대에 한해 무순위 청약을 진행되기 때문에 공급가가 매우 저렴합니다. 취소 물량인 2세대에 대해 24년도에 분양하지만 시세는 처음 분양을 진행했던 21년도 분양가를 적용하기 때문에 주변 아파트는 물론 요즘 분양가상한제로 저렴한 분양가로 진행하는 아파트에 비해서도 무척이나 저렴합니다. 84 타입 분양가가 4억 초반으로 옵션 금액을 고려해오 4억 5천이 되지 않으며 위치는 동탄역 도보 거리로 역세권입니다.
2. 분양권 84 전세가 6억원
동탄2신도시 동탄역디에트르 퍼스티지 84타입 전세가는 저층이 5억 5천만원이며 중층의 경우 6억원을 호가하고 있습니다. 이번 청약을 진행하는 84타입 세대의 분양가가 전세가보다 1억 이상 낮기 때문입니다.
3. 주변 아파트 시세 84 12억원
동탄역 디에트르 퍼스티지 주변 84타입 호가는 10억 이상입니다. 가장 가까운 동탄역 유림노르웨이숲은 주상복합이지만 84평형 13층 호가가 13억 5천만원이며 동탄역 동원 로얄 튜크비스타 3차 동탄역 파라곤의 경우 호가가 10억원이 넘습니다. 이에 비해 동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄역과 더 가깝게 위치하고 있기에 비슷한 가격대 혹은 그 이상의 가격대를 형성할 것으로 예측하는 분들이 많습니다.
화성시 동탄 84 타입 2세대 분양가
동탄역 디에트르 퍼스티지는 21년 이미 분양을 완료한 아파트이나 계약 취소된 세대가 있어 첫 분양가 그대로 24년 분양을 다시 진행할 예정입니다. 잔여세대에 대한 공급이기에 로또 분양 세대는 단 2세대이며 19층과 21층으로 층수도 나쁘지 않습니다.
- 분양 세대 : 102동 1903호, 103동 2103호
- 분양가 : 4.35억 원
- 계약금 : 분양가의 20% 8.6천만 원
- 중도금 : 분양가의 60% 24년 12월 10일 2.58억 원
- 잔금 : 입주 지정일에 분양가의 20% 8.6천만 원 납부
동탄역 대방 디에트르 아파트 청약일정
- 모집공고 : 10월 25일
- 청약접수 : 특별공급 10월 30일, 일반공급 10월 31일
- 당첨자 발표 : 11월 5일
- 계약일 : 11월 9일
- 입주 예정일 : 2025년 2월
동탄역 대방 디에트르 분양 청약자격
동탄역에 분양하는 대방건설 디에트르 퍼스티지 아파트 분양은 취소분에 대해 일반공급과 신혼부부특별공급으로 분양합니다. 로또분양의 열기만큼 청약을 할 수 있는 자격도 까다롭기에 본인이 해당하는지 잘 확인하기 바랍니다. 일반공급의 경우 화상시에 거주하는 무주택세대주만 청약이 가능하지만 신혼부부 특별공급 청약의 경우 세대주뿐만 아니라 배우자도 청약이 가능해 중복청약이 가능합니다. 즉 화성시 무주택자인 신혼부부의 경우에는 최대 3번의 기회가 있습니다. 신혼부부 특공으로 본인과 배우자가 청약하고 일반공급으로 세대주만 청약하는 방법입니다. 청약을 노리고 있다면 본인이 할 수 있는 기회를 가능한 기회를 모두 확인해 계획에 가까워지기 바랍니다.
일반공급 청약자격
화성시에 거주하는 무주택세대주
신혼부부 특별공급 청약자격
- 화성시에 거주하는 주택 세대 구성원(세대주 O + 세대원 O 중복청약 가능)
- 혼인기간 7년 이내일 것
- 소득 140% 이하 또는 자산 3.31억 원 이하일 것
- 맞벌이인 경우 소득 160% 이하일 것
대방 건설에서 진행하는 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트의 로또 분양이라 불리는 청약 일정 분양가를 살펴보았습니다. 제2 동탄 신도시 아파트로 동탄역 초등학교 롯데백화점 등 역세권에 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활이 편리할 것으로 기대되는 아파트인데 주변 시세보다 2배 이상 저렴하게 분양한다니 누구나 관심 있게 볼 것 같습니다. 하지만 화성시 거주 무주택자에 한해 청약이 가능한 점, 입주일이 25년 2월로 4개월 정도밖에 안 남은 점, 거주의무, 전매제한 등 고려해야 할 사항들이 많으니 섣부르게 청약하지 마시고 본인 상황에 맞게 주의 깊게 살펴보고 진행하기 바랍니다.
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